一、梭魚灣商務(wù)區(qū)規(guī)劃介紹

1. 規(guī)劃范圍

梭魚灣商務(wù)區(qū)位于大連市中心城區(qū)北部（原大鋼大化廠區(qū)），行政隸屬于甘井子區(qū)，東至規(guī)劃城市快速路，西至東北路，南至海岸線，北至東方路，與東港商務(wù)區(qū)隔海相望，規(guī)劃總用地面積674公頃。

2. 規(guī)劃意義

一是推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，實(shí)現(xiàn)退二進(jìn)三策略，承載現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)。

二是增強(qiáng)城市核心區(qū)域，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高效集聚，完善城市架構(gòu)，增強(qiáng)大連競(jìng)爭(zhēng)力和影響力。

三是釋放城市東側(cè)珍貴海岸線資源，實(shí)現(xiàn)大連靠海且親海的夢(mèng)想。

3. 規(guī)劃定位及發(fā)展目標(biāo)

梭魚灣商務(wù)區(qū)將重點(diǎn)發(fā)展文化、商貿(mào)、旅游、休閑、居住等功能，形成城市現(xiàn)代文化中心，與對(duì)岸東港商務(wù)區(qū)功能互補(bǔ)，共同提升城市功能，打造梭魚灣南北兩岸經(jīng)濟(jì)文化共融的“一灣兩岸”濱海城市格局，以促進(jìn)城市中心區(qū)功能的拓展，實(shí)現(xiàn)大連城市整體發(fā)展的目標(biāo)。

二、梭魚灣商務(wù)區(qū)建設(shè)情況介紹

1、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況

梭魚灣商務(wù)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施2009年正式開工建設(shè)，已經(jīng)建成部分道路、暗渠、管廊工程：

道路工程區(qū)域內(nèi)道路總長(zhǎng)52.4公里。

管廊工程區(qū)域內(nèi)管廊總長(zhǎng)4.7公里，其中22號(hào)路管廊長(zhǎng)2.5公里，10號(hào)路管廊長(zhǎng)1.1公里，13號(hào)路管廊長(zhǎng)1.1公里。

干渠工程區(qū)域規(guī)劃金家街干渠、甘井子干渠、文體街干渠、海茂干渠，總長(zhǎng)約7公里。

海洋環(huán)境治理（填海）工程計(jì)劃實(shí)現(xiàn)海洋環(huán)境治理27.7公頃，12月底完成一期工程，為2015年啟動(dòng)濱海景觀帶建設(shè)創(chuàng)造條件。

市政設(shè)施配套工程區(qū)內(nèi)分三期建設(shè)給水、中水、污水、燃?xì)?、供熱、電力、通訊、路燈等市政配套管網(wǎng)工程。目前已經(jīng)開工建設(shè)給水、燃?xì)?、通訊管網(wǎng)一期工程。電力管網(wǎng)一期工程正在招標(biāo)中，預(yù)計(jì)8月底開工。全部市政設(shè)施配套工程預(yù)計(jì)2015年底完成，滿足梭魚灣商務(wù)區(qū)西部地區(qū)的市政配套要求。

其它工程為解決市公共資源交易中心的供電問題，指揮部承擔(dān)了電力外配套工程，從紅嘴子和香周路變電所引入四回10kv配電線路，總長(zhǎng)約8公里。區(qū)內(nèi)道路綠地及城市綠地約160公頃，預(yù)計(jì)年底開工一期綠化工程。規(guī)劃東起規(guī)劃海底隧道，西至濱海路，北至25號(hào)路北側(cè)20米，規(guī)劃總用地約80公頃，其中景觀用地約41公頃，景觀帶全長(zhǎng)約5公里。

2、項(xiàng)目開發(fā)情況

梭魚灣商務(wù)區(qū)目前累計(jì)出讓土地106公頃，主要包括三個(gè)項(xiàng)目。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)摘牌25個(gè)地塊，總計(jì)約91公頃，目前已開工并完成主體建設(shè)8個(gè)地塊約23公頃。中鐵建地產(chǎn)摘牌4個(gè)地塊約12公頃，已經(jīng)開工建設(shè)。大連市公共資源交易中心占地約3公頃，已開工建設(shè)。

梭魚灣商務(wù)區(qū)

2015年6月24日