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      區(qū)域簡(jiǎn)介
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      一、梭魚灣商務(wù)區(qū)規(guī)劃介紹

      1. 規(guī)劃范圍

      梭魚灣商務(wù)區(qū)位于大連市中心城區(qū)北部(原大鋼大化廠區(qū)),行政隸屬于甘井子區(qū),東至規(guī)劃城市快速路,西至東北路,南至海岸線,北至東方路,與東港商務(wù)區(qū)隔海相望,規(guī)劃總用地面積674公頃。

      2. 規(guī)劃意義

      一是推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí),實(shí)現(xiàn)退二進(jìn)三策略,承載現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)。

      二是增強(qiáng)城市核心區(qū)域,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高效集聚,完善城市架構(gòu),增強(qiáng)大連競(jìng)爭(zhēng)力和影響力。

      三是釋放城市東側(cè)珍貴海岸線資源,實(shí)現(xiàn)大連靠海且親海的夢(mèng)想。

      3. 規(guī)劃定位及發(fā)展目標(biāo)

      梭魚灣商務(wù)區(qū)將重點(diǎn)發(fā)展文化、商貿(mào)、旅游、休閑、居住等功能,形成城市現(xiàn)代文化中心,與對(duì)岸東港商務(wù)區(qū)功能互補(bǔ),共同提升城市功能,打造梭魚灣南北兩岸經(jīng)濟(jì)文化共融的“一灣兩岸”濱海城市格局,以促進(jìn)城市中心區(qū)功能的拓展,實(shí)現(xiàn)大連城市整體發(fā)展的目標(biāo)。

      二、梭魚灣商務(wù)區(qū)建設(shè)情況介紹

      1、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況

      梭魚灣商務(wù)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施2009年正式開工建設(shè),已經(jīng)建成部分道路、暗渠、管廊工程:

      道路工程區(qū)域內(nèi)道路總長(zhǎng)52.4公里。

      管廊工程區(qū)域內(nèi)管廊總長(zhǎng)4.7公里,其中22號(hào)路管廊長(zhǎng)2.5公里,10號(hào)路管廊長(zhǎng)1.1公里,13號(hào)路管廊長(zhǎng)1.1公里。

      干渠工程區(qū)域規(guī)劃金家街干渠、甘井子干渠、文體街干渠、海茂干渠,總長(zhǎng)約7公里。

      海洋環(huán)境治理(填海)工程計(jì)劃實(shí)現(xiàn)海洋環(huán)境治理27.7公頃,12月底完成一期工程,為2015年啟動(dòng)濱海景觀帶建設(shè)創(chuàng)造條件。

      市政設(shè)施配套工程區(qū)內(nèi)分三期建設(shè)給水、中水、污水、燃?xì)?、供熱、電力、通訊、路燈等市政配套管網(wǎng)工程。目前已經(jīng)開工建設(shè)給水、燃?xì)?、通訊管網(wǎng)一期工程。電力管網(wǎng)一期工程正在招標(biāo)中,預(yù)計(jì)8月底開工。全部市政設(shè)施配套工程預(yù)計(jì)2015年底完成,滿足梭魚灣商務(wù)區(qū)西部地區(qū)的市政配套要求。

      其它工程為解決市公共資源交易中心的供電問題,指揮部承擔(dān)了電力外配套工程,從紅嘴子和香周路變電所引入四回10kv配電線路,總長(zhǎng)約8公里。區(qū)內(nèi)道路綠地及城市綠地約160公頃,預(yù)計(jì)年底開工一期綠化工程。規(guī)劃東起規(guī)劃海底隧道,西至濱海路,北至25號(hào)路北側(cè)20米,規(guī)劃總用地約80公頃,其中景觀用地約41公頃,景觀帶全長(zhǎng)約5公里。

      2、項(xiàng)目開發(fā)情況

      梭魚灣商務(wù)區(qū)目前累計(jì)出讓土地106公頃,主要包括三個(gè)項(xiàng)目。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)摘牌25個(gè)地塊,總計(jì)約91公頃,目前已開工并完成主體建設(shè)8個(gè)地塊約23公頃。中鐵建地產(chǎn)摘牌4個(gè)地塊約12公頃,已經(jīng)開工建設(shè)。大連市公共資源交易中心占地約3公頃,已開工建設(shè)。

      梭魚灣商務(wù)區(qū)

      2015年6月24日



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